この記事は2025年6月11日に作成および更新したものです。
おでかけやご利用の際は公式サイト等で最新の情報を確認してください。
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サーパス庚午中 ザ・レジデンス［ マンションギャラリー取材レポート！］
このエリアでは、大型の娯楽施設や3,000㎡を超える店舗・事務所・ホテルなどの建設が制限されており、静かで落ち着いた住環境が守られています。
暮らしやすさを備えた新築分譲マンションで、
次の人生を軽やかに。
次の人生を軽やかに。
外出や趣味、健康づくりを楽しみたいアクティブシニアにぴったりの住み替え先が、庚午中に誕生。フラットな地形にあり、徒歩圏内に公園、スポーツクラブ、医療施設、商業施設がそろい、暮らしやすい環境です。庚午第三公園は日々の散歩コースに、2WAYアクセス（電車＆バス）で市内への移動もスムーズです。顔認証セキュリティーやZEH-M Oriented仕様など安心・快適に暮らせる住まいとなっています。良好な住環境が保たれた第一種住居地域に立地し、全戸平置き駐車場を完備。さらに、きめ細やかな管理とサポートで資産価値にも配慮。24時間365日受付の「お客さま総合窓口・穴吹コンタクトセンター」が、暮らしを見守ります。
《 平置き駐車場 100％ 》
模型を見ながら建物全体のイメージや敷地内の生活動線、周囲の道路などをじっくり確認。実際の暮らしを具体的にイメージでき、住まい選びの参考になります。
Low-E複層ガラスの断熱・遮熱効果を体感できるデモコーナー。コールドスプレーや熱を加え、温度計で変化を確認しながら、Low-E複層ガラスと通常ガラスの違いを目で見て、手で触れて実感できます。
省エネ性の高い設備や断熱性能に優れた構造で、快適に過ごしながら光熱費を抑えられるエコなマンションのこと。環境にも家計にもやさしい新しい住まいのかたちです。
ポイントは２つ！
●高断熱でエアコン効率が高く、冷暖房費を節約。LED照明や省エネ給湯器など、ムダを抑える設備を標準装備。
●部屋間の温度差が少なく、ヒートショックのリスクを軽減。さらに、条件を満たせば税の優遇措置も！
歳を重ねた今だから似合う、上質なリビングダイニング
家族との時間も、自分だけのひとときも、心からくつろげる毎日へ。広くてゆったりしたリビングダイニングは、上質な素材を生かし、きめ細やかなつくりになっています。
キッチンの後ろ一面が収納スペースに。半透明のスモークガラスで中の様子がさりげなく隠れ、すっきりとした印象を保ちつつ、たっぷりの収納力を実現。広々としたデザインだから、大きな調理器具や食器を余裕で収納できます。
※掲載の室内写真は「サーパス庚午中ザ・レジデンス」モデルルームを撮影（2024年6月）したものです。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
心地よい暮らしを叶える、贅沢な収納設計
寝室にはたっぷり収納できる大型ウォークインクローゼット、玄関には靴や傘、小物類まで美しく収まる収納を完備。限られた空間を無駄なく活かし、機能性と上質な美しさを両立した住まいです。
心からくつろげる、静かで上質な寝室
静かで落ち着いた寝室は、毎日を頑張る自分をそっと癒してくれる場所。すっきりとした空間と落ち着いた照明で自然と心がほぐれます。クローゼットもたっぷり収納できて、出し入れもラクラク。
爽やかな光と風を取り込み、
眺望を満喫できる３LDKプラン。
お家の無料査定受付中！
いくらで売れるのかを知りませんか？
無料査定なら、将来の計画もグッと立てやすくなります。
住み替えのご相談もお気軽にどうぞ！
お問い合わせ・ご来場予約は
- 名称
- サーパス 庚午中 ザ・レジデンス
- TEL
- 0120-304-384
（082-507-1531）
- 受付時間
- 10:00～18:00
火曜・水曜・第二木曜日定休
（祝日除く）
- 売主
- 穴吹工務店
- ホームページ
- サーパス 庚午中 ザ・レジデンス
名称：サーパス庚午中ザ・レジデンス / 所在地：広島県広島市西区庚午中二丁目91番(地番) / 交通：広電宮島線「高須」駅まで徒歩6分（約480m）、広島バス草津線「庚午中1丁目」バス停まで徒歩3分（約230m） / 用途地域：第一種住居地域 /【先着順受付中住戸概要】販売戸数：4戸 / 販売価格：4,958万円～6,278万円 / 販売時期：先着順受付中 / 間取り：3LDK / 専有面積：68.28㎡～81.01㎡ / バルコニー面積：24.19㎡・27.57㎡ / テラス面積：23.73㎡ / 管理費：月額10,305円～11,295円（インターネットサービス保守管理費含む） / 修繕積立金：月額6,500円～7,700円 / 修繕積立基金：520,000円～616,000円（引き渡し時一括払い） / 必要書類：①直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）②他ローン明細書（住宅ローン利用予定で借入ありの場合）③ご本人確認ができるもの（運転免許証など）④印鑑（認印可） /【共通概要】総戸数：44戸 / 敷地面積：1,846.41㎡ / 構造・規模：鉄筋コンクリート造・15階建て / 建築確認番号：第ERI-23032607号（2024年1月19日） / 駐車場：総44区画（使用料月額8,000円～12,000円）＊EV区画の充電設備利用時は月額2,500円追加 / バイク置場：総4区画（空き区画0・月額2,000円） / 自転車置場：総80台（使用料月額200円～300円） /売主：株式会社穴吹工務店 広島支店（〒730-0037 広島県広島市中区中町6-13広島Kビル2F / 電話：082-205-5384） / 宅地建物取引業免許：国土交通大臣（14）第1545号 / 所属団体：公益社団法人広島県宅地建物取引業協会、中国地区不動産公正取引協議会 /設計：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所 / 監理：株式会社ニュートピアプランニング / 施工：株式会社穴吹工務店 / 販売提携（媒介）：株式会社大京（〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル / 電話：03-3475-1111） / 宅地建物取引業：国土交通大臣（15）第792号 / 所属団体：一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 /竣工時期：2026年1月中旬（予定） / 入居時期：2026年3月上旬（予定） / 管理形態：区分所有者全員による管理組合を結成後、管理会社に委託 / 管理会社：株式会社穴吹コミュニティ / 管理員の勤務形態：通勤方式 / 分譲後の権利形態：土地：専有面積割合による敷地権（所有権）の共有、建物：専有部分／区分所有権・共用部分／専有面積割合による共有 / 取引条件の有効期限：2025年７月末日
